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欺负老实人!杭州一物业把欠费业主当“大爷”,却拖欠按时缴费业主的能耗费不还!

瞰地产

钱江晚报·小时股票论坛 记者

位于杭州市江河汇流区板块的中企艮山府于2017年中下旬交付,原本小区的古北物业一直为业主所诟病。

不少业主认为,在园区品质尚可的情况下,二手房价格没有达到预期,物业的责任不小,4.2元物业费更是性价比极低。

于是在2019年底,通过业委会牵头,业主投票招标,滨江物业入驻取代了原来的古北物业。

在退场清算费用时发现,小区业主分为两种情况:原来按时缴纳物业费的业主,可以退换部分能耗费的结余,而部分业主还拖欠着物业费,需要补交。

股票概念股是什么意思于是从年初开始,物业和业主之间,一场催物业费和被催退能耗费的“纠纷”开始上演。

1

有钱收的灵活冲抵

纯退款的流程等待

沈先生在买房后装修入住的进度比较缓慢,对于缴纳物业费就显得“不太上心”,2019年全年都没有交费。

在多次催款无果的情况下,春节期间,沈先生终于接到了一封由古北物业发来的律师函,要求他尽快去缴纳2019年拖欠的物业费。

同时物业告知他,“之前(2018年)缴纳的物业费中,有能耗费结余可以退,来办手续时可以相互冲抵。”

考虑到实在没必要拖欠物业费了,沈先生就去古北物业缴纳了冲抵后剩下的费用。

股票概念股是什么意思邻居黄先生无意间和沈先生聊及此事,突然想到自己按时缴纳了物业费,照道理应该可以退一笔能耗费。

于是他配资开户 了物业,古北物业工作人员查看后告知他确实可以退,但要走流程还请他耐心等一段时间。

但一等两等,小半年过去了,物业迟迟不和他配资开户 ,就像忘记了此事一样。

当钱江晚报记者来到艮山府小区时,黄先生刚刚“讨债”无果准备回家,“物业承认欠我这笔钱,但是他们说因为小区物业费没有收齐,流程上现在还不能退我能耗费。”

是因为古北物业流程比较缓慢吗?

股票概念股是什么意思在物业楼下,记者碰到刚刚缴纳了之前拖欠着车位管理费的石先生,石先生告诉记者,他的剩余能耗费已经退了,“物业催款时很有技巧,告诉我有能耗费退,冲抵完还需要付一点点钱即可。”

股票概念股是什么意思石先生表示,他拖欠的车位管理费并不多,才几百元,但物业隔三差五配资开户 他,催促他前去缴费,不胜其烦的他终于去把欠款补上了。“整个过程才几分钟,很快的。”

股票概念股是什么意思至于像黄先生这样准时缴纳所有费用的业主占小区的大多数,结余的能耗费却迟迟不给退。物业给出的理由五花八门“小区物业费还没收齐、需要拿当时的发票证明、需要大家统一登记齐了才能退”等等。

股票概念股是什么意思相比拖欠了物业费,现在去补缴的业主可以灵活抵扣,按时交钱的业主现在纯退款,流程进度就骤然变得迟缓了许多。

2

凭什么老实人活该吃亏?

业主要给物业发律师函

更让这些遵守规章的业主气愤的是,在2019年初交物业费时,其实就可以抵扣2017年和2018年结余的能耗费,古北物业却闭口不提。到了年底去催那些不按时缴费的业主时,口径就变成了“可以冲抵”。

这次配资公司 能耗费的退款,也是业委会清算后前来通知。“我们按时缴费的业主,从头到尾没有接到过古北物业电话,都是自己去询问了,他们才承认有这笔钱可以退。查账过程中,还错误百出,明明交了钱,先说我欠费,净忽悠!老实人就活该吃亏?”



据记者了解,由于古北物业的服务不得业主认可,确实存在着不少业主拒绝缴费的情况。

至今仍有不少业主对物业的催款函视若无睹。

股票概念股是什么意思一位业主告诉记者,他是不会去交欠款的,“古北物业哪有服务,这个钱我不会交的。问我要钱?两个字,没有。”

对于这样的业主,古北物业一方面催促他们缴费,一方面却无可奈何。

与此同时,像黄先生这样完全遵守规章的业主,却成了小区里“最吃亏的人”——滞纳缴费的业主可以冲抵,完全不交的业主一直在拖欠,按时缴费的业主却迟迟拿不到原本就属于自己的能耗费结余。

记者以业主身份询问了古北物业值班人员,发现确实存在能耗费可以抵扣物业费,但如果是直接退,就需要等待流程报批的情况。

股票概念股是什么意思有业主表示,既然古北物业可以给拖欠着物业费的业主发律师函,那他们拖欠着业主结余的能耗费,是不是也属于违规。

为此,记者采访了杭州六和律师事务所的胡增冬律师,胡律师表示,“这是肯定的,业主拖欠物业费,物业公司可以通过发律师函起诉等方式去讨回,但这绝不是他们拖欠其他业主能耗费的理由,如果业主有需求,的确可以凑在一起给物业公司发律师函追讨这笔款项。”

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改革开放
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不羁
不羁

管理物业不到位!

189****9239
189****9239

股票概念股是什么意思商量着办事,主动地沟通,减少大矛盾。

137****6830
137****6830

什么时候老实人不吃亏了,什么时候的社会就进步了。

家在鹞子墩
家在鹞子墩

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